融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
1012億重大項目民資可參投
長江商報消息 武漢市擬出臺20條措施促進經濟發展
昨日，武漢市政府常務會原則通過《關於促進經濟加快發展的若幹意見》，擬出臺約20條措施，通過強化有效投資、深化企業服務等方式促進經濟發展，包括擬推出總投資達1012億元對民間投資開放的38項重大項目。
制定非公企業準入辦法
在利用社會投資方面，將制定非公企業進入特許經營領域的具體辦法。引導民間資本以PPP、BT、BOT等模式參與市政基礎設施、公益性事業項目的建設。其中，擬推出總投資達1012億元對民間投資開放的38項重大項目，制定和落實準入、信貸、土地、用能、環保、監管等配套政策措施，確保投資者合法權益。
保障項目用地方面，清理低效益、高污染項目用地；擬規定因企業原因造成的土地閑置，超約定時間未動工開發滿兩年的，依法收回土地使用權；前五年累計供地率低於60%的城區，暫停新增建設用地審批、經營性用地供應。
工業項目可獲貼息補助
在擴大經濟產出方面，意見給出瞭針對工業、服務業等不同領域的多項補貼辦法。
其中，對固定投資在5000萬元以上的工業投資和技術改造項目，按固定資產實際投入的2%實行貼息或補助，單個項目總額不超500萬元；對年產值增幅在20%以上，並且上繳稅收增幅超過公共財政預算收入目標增幅的規模以上工業企業，當年內新增流動資金銀行貸款，按照同期貸款基準利率計算利息金額的50%貼息，單戶企業貼息總額不超100萬元。
在服務業方面，對獲批國傢、省級軟件園基地分別給予80萬元、50萬元獎勵；對具有自主知識產權的文化產品、文化服務經國傢有關部門評定為文化品牌的企業，以及評定為國傢級文化產業示范(試驗)園區、國傢文化產業示范基地，一次性獎勵80萬元。
在新興產業方面，每年篩選100戶符合一定條件的中小微戰略新興企業進行扶持，每戶一次性補貼20萬元；對在武漢市新註冊設立的戰略性新興產業企業，註冊資本金超過1000萬元，技術投資強度超1億元的，一次性補貼50萬元。
此外，組織和資助企業赴海外參展參會、開拓市場，對參加國內外國傢級或行業知名展會的企業給最高50%的展位費補助。加快出口退稅進度，推行網上申報，對單證齊全真實的出口業務，在20個工作日內完成退(免)稅審批手續。
政府采購向本地傾斜
除瞭對大企業的支持，意見還提出瞭一系列針對中小微企業的扶持措施。其中，對個體工商戶轉為企業的，設置不低於5年的"個轉企"過渡期，在過渡期內，對不具備查賬征收條件的轉型企業稅收，按照規定實行核定征收。
此外，將政府采購項目年度預算總額30%以上的份額專門面向武漢市本地中小企業采購；加大穩崗補貼發放，力爭今年發放穩崗補貼金額在去年的基礎上翻一番。
在融資方面，支持銀行金融機構發行專項金融債券用於小微企業貸款。對銀行增加小額貸款(單筆500萬元及以下)年度貸款總額的，銀行每增加1億元、村鎮銀行每增加5000萬元，給予10萬元獎勵，最高獎勵50萬元。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07544345627.shtml
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