融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞
央五條發佈後 武漢首套房貸利率悄現微調
本報訊(記者林建偉、實習生任卓)12日，央行召開專題會議要求銀行支持首套房貸款。記者昨日走訪多傢銀行和樓盤後發現，對於首套房貸利率，部分銀行改為實行基準利率，部分銀行仍在基準利率基礎上上浮5%至15%。【央行與銀監會召開會議：銀行不許停個人房貸】
昨日，記者探訪徐東大街的福星惠譽國際城和東原時光道，與這兩個樓盤合作的包括三傢國有銀行、一傢股份制商業銀行和一傢城商行。客戶經理陳兆億和趙沖告訴記者，針對首套房客戶，最低可按照首付30%，基準利率6.55%執行。
並非所有銀行都進行瞭相應調整。李先生近日看好瞭中北路一傢樓盤，雖然他是首套房客戶，某股份制銀行客戶經理王旭鵬仍然要求貸款利率在基準利率上上浮5%。王旭鵬表示，如想實行基準利率，需將首付從30%上調為40%。"如果你購買理財產品，我們可以給你按基準利率貸。"該行另一經理告訴記者。
央行近日要求銀行嚴格執行差別化住房信貸政策，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品房貸款需求，合理確定貸款利率水平。建行湖北省分行相關負責人表示，今年該行積極支持居民首套住房貸款需求，在信貸規模中予以優先配置。某研究院華中分院指數總監李國政認為，央行再次重申支持首套房，釋放瞭積極信號，但政策能否見效，還需具體配套措施。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07394140504.shtml
民間二胎借款利率
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