融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容房屋貸款率利計算公式 excel來自sina新聞
前海深港合作區:將向港企出讓不少於三分之一的土地
4日上午，深圳前海開發開放新聞發佈會在北京人民大會堂舉行
??今天，深圳前海開發開放新聞發佈會在北京人民大會堂舉行。記者在會上獲悉，前海深港現代服務業合作區（以下簡稱“前海”）將向香港企業出讓不少於三分之一的土地。
??2014年全國兩會期間習近平總書記對深圳前海與香港的合作提出明確指示，前海實際上就是給香港擴大一個空間，並要求前海進一步增強與香港的關聯度。
??當天發佈的《前海深港現代服務業合作區促進深港合作工作方案》顯示，前海將采取招拍掛、公告出讓以及邀請招標等方式對包括香港的開發商以及行業協會、公會等出讓不少於三分之一的土地。深圳市委常委、市長許勤指出，“到2020年，由港資、港企開發的建築面積超過900萬平方米。”
??前海不僅為香港提供土地空間，還將探索拓展政策發展空間。前海管理局局長張備透露，在CEPA框架下，前海將試點探索對符合一定條件的港資企業參照內資企業管理，亦即媒體此前報道的“給予港資國民待遇。”那麼何為“一定條件”？張備舉例說如香港公司中國民控股的情況。他表示，香港企業身份比較復雜，目前該項細則正在與有關部門溝通討論，將有針對性的拿出比較細致的方案。
??據悉，前海定位與上海自貿區有所不同。雖然也強調體制機制創新，但重點在於探索區域合作發展的先行先試。
??廣東省委常委、深圳市委書記王榮、國傢發改委地區司司長黃進發、國務院港澳臺辦有關負責人出席瞭當天的發佈會。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/15585946180497364533909.shtml
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