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內容來自sina新聞
今年將試點以房養老 專傢預計或在一季度展開
中新網1月23日電 (房產頻道 張慧鑫)近日，保監會主席項俊波在全國保險監管工作會議上表示，今年我國要繼續鼓勵保險公司參與養老業服務，重點之一是開展老年人住房反向抵押養老保險試點。但並未列出"以房養老"政策試點的具體時間表。而以房養老的首倡者孟曉蘇則表示，預計今年一季度將展開試點。
以房養老，也被稱為"住房反向抵押貸款"或者"倒按揭"。是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。
2013年9月，國務院下發《關於加快發展養老服務業的若幹意見》，提出要開展老年人住房反向抵押養老保險試點，隨即關於"以房養老"的話題成為關註的焦點。中國人有"養兒防老"的傳統以及"傢產傳後"親情觀念，因此這一讓老人把房子抵押出去，給自己養老的做法，在社會上引起很多爭論。
對此，幸福人壽保險股份有限公司董事長、原中國房地產開發集團總裁孟曉蘇此前在接受中新網房產頻道采訪時表示，兒女養老仍然還是未來我國老人養老的一個主渠道，但是我們中國現在老齡人口有兩億。而更悲慘的是那些失獨傢庭，這些老人未來可能就更需要，這樣供出自己的房子，在有生之年花光，特別和他的生命同長的保險。所以，在中國以房養老主要還是先從這些無子女和失獨老人做起。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓也認為："因為中國人的傢庭觀念很重，丁克傢庭沒有子女估計會選擇以房養老，其他傢庭的子女，基本不會選擇。"
孟曉蘇還表示，保險公司做以房養老的產品時也會有一定的選擇。"比如說會選擇相對房價比較高的城市來做試點，會選擇一些無子女老人、空巢傢庭做首批的試點者，同時應該更多會選一些高知識層面的老人，他們比較好理解這個產品。"
近日，在2014年全國保險監管工作會議上，保監會主席項俊波指出要鼓勵保險公司參與養老服務業建設，重點之一是開展老年人住房反向抵押養老保險試點。
對此，亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為："雖然保監會鼓勵保險公司參與養老服務業建設，開展老年人住房反向抵押養老保險試點，但是目前大部分城市還沒有推出具體的細則與配套的政策及相關的保障制度。因此，需要"房地產、金融、保險、社保及行政管理"等多個領域機構聯合起來就房子抵押、拍賣等方面做出具體規定，方可逐步推行。"
而此前最早宣佈將推"以房養老"產品的幸福人壽保險有限公司，專門成立"住房反向抵押養老保險"課題組，並已於去年12月3日向保監會提交瞭《幸福反向抵押養老保險實施方案》。
對這個方案，孟曉蘇在微博 上表示，"我曾說過反向抵押保險'一季度開展試點'，被媒體誤傳為'一月份'。根據現在的工作進度，我認為預定的時間不會推遲。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/n銀行二胎房屋ews/2014-01-23/09192590921.shtml
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