融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
民間好案件抵押1.5分
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還,年息4趴
每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
三重新x
逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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內容來自sina新聞
卓越世紀中心國際5A甲級寫字樓 盡享恢弘氣度
??3月末，房地產政策接連釋放重大利好，市場信心有所提升。國土部、住建部、央行、國稅總局等多個部委先後發佈通知，對土地供應、個人住房貸款政策作出系列調整；同時，明確公積金購買首套房最低首付降至20%，商貸購買二套房首付最低降至40%；個人住房轉讓營業稅政策免繳年限由5年下調至2年。
??據新浪樂居統計，上周（2015.03.30-2015.04.05）青島住宅成交1966套，較上上周的2469套下降瞭20.3%；上周住宅成交面積199962.3㎡，環比上上周的232827.3㎡下降瞭14.1%。住宅成交套數和面積均有一定小幅的下降。
??現卓越世紀中心(微信道路用地徵收價格 微博 論壇 相冊 點評 地圖)在售，開年鉅惠：約70—2000平國際5A甲級寫字樓，大跨度無柱式設計，均價18500元/㎡，可自由組合分割，目前可售房源539套。現攜手樂居，1萬享優惠5萬！
詳詢：400-606-6969-10980
??卓越世紀中心項目處於中央商務區的核心位置，敦化路以南，連雲港路以西，徐州路以東。卓越世紀中心是由“中國首席商務運營專傢”之稱的卓越集團進入青島的第一個商務地產標桿集群。項目由4棟國際5A甲級純商務寫字樓及8萬平米的商業中心組成的地標商務綜合體。
??效果圖
??項目整體規劃由4棟商務辦公樓和4層名品商業組成。其中1#樓58層，建築面積106511.21平米；2#樓38層，建築面積62994.82平米；3#樓39層，建築面積64831.07平米；4#樓24層，建築面積30265.36平米。1#寫字樓主樓海拔281米的超5A國際甲級寫字樓，刷新瞭青島寫字樓的新高度，項目整體建成之後將成為全青島體量最大、海拔高度最高的商務綜合體。
??據置業顧問介紹該項目在各個方面都具有眾多優勢：
??在交通上，該項目3地鐵貫穿，分佈4個站點，2個換乘樞紐；匯聚30餘條公交幹線，緊靠南北大動脈山東路，正處“三縱三橫”交通網，22條新規劃路，9大交通樞紐輻射半島。距新市北區政府僅200米。5分鐘到達青島市政府、香港中路、青島長途站，6分鐘直達青島港，15分鐘到達火車站，30分鐘到達青島流亭國際機場。商務辦公、接待極其便利。
??戶型圖?
??卓越世紀中心以包羅萬象的城市綜合體功能，強調純粹城市空間的公眾參與體驗，以中央廣場、庭院、裙樓、高級特色零售旗艦店等豐富意象，代言青島城市精神。斜線相交的窗格子景觀，貫穿整個基地——邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀臺階及步行走廊的設計，視覺印象讓人過目難忘，極具藝術美感。
?位置圖
??在項目周邊商務配套方面，周邊配套非常齊備，萬達艾美酒店、圖書館、市北傢樂福、佳世客、招商銀行、光大銀行、醫院等配套一應俱全，萬達廣場以及在建的中央廣場等，為該區域日後的發展提供瞭充足的商業支撐，對於商務區域的發展平添瞭動力。
??該項目主樓281米的絕對海拔高度和44萬方的磅礴體量總，建成之後將成為全青島體量最大、高度最高的商務航母綜合體。近2000個車位，青島最充裕的停車配置標準；雙層13米挑空大堂，盡享恢弘氣度。
??雖然由於清明小長假的影響，青島新房市場出現小幅下滑，但隨著“銀四”傳統樓市旺季的到來，不得不承認樓市回暖勢不可擋。卓越世紀中心一直以其非凡的品質打造著極具尊貴時尚的國際5A甲級寫字樓，其獨據特色該項目在島城房產市場中非常搶手。現卓越世紀中心攜新浪樂居推出重磅鉅惠，意想不到的優惠等你來享！
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/15225991469936135171529.shtml
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